دوشنبه ۱۲ خرداد ۱۴۰۴ - 
پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان:
تولیدکنندگان ساختمان و متقاضیان خرید و اجاره مسکن، هر دو با یک مشکل دست‌‌‌وپنجه نرم می‌کنند؛ «رکود تورمی در بازار». روند رشد هزینه‌‌‌های ساختوساز و قیمت تمام‌‌‌شده مسکن از یکسو و سریال سقوط قدرت خرید خانوارها –به خاطر تورم عمومی بالا و درآمد پایین- از سوی دیگر، «غروب سرمایه‌گذاری ساختمانی» در کشور را موجب شده است. در این فضا، «مسکن در استطاعت» که طبق قوانین بالادست از جمله قانون برنامه هفتم باید «تامین آن تسهیل شود»، از دسترس دست‌‌‌کم 6 دهک اول جامعه خارج شده است.پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان معتقد است که حال بخش مسکن و ساختمان خوب نیست، اما درمان آن وابسته به، «استیضاح زودهنگام» وزیر هم نیست؛ سیاستگذار برای «مواجهه حرفه‌‌‌ای» با رکود تورمی فراگیر در این بخش باید «۱+۵» گام فوری بردارد . این بخش در همه دهه‌‌‌های گذشته، شاهد یک «حفره بزرگ» بوده و آن، بازی‌‌‌نگرفتن از ظرفیت‌‌‌های شرکت‌های توسعه‌‌‌دهنده در بخش مسکن و ساختمان برای «پیشبرد اهداف روشن و مشخصی همچون تامین و عرضه مناسب مسکن ارزان و در استطاعت خانوارها» بوده است. «ایست دولت به تامین اجتماعی در قضیه مدل نادرست حق‌‌‌بیمه کارگر ساختمانی و اجرای مدل درست» یک الزام است. ملاک تامین اجتماعی در محاسبه سهم سازنده در حق بیمه کارگر ساختمانی، «فیش عوارض شهرداری» است که این فرمول هیچ ارتباطی به حجم فعالیت کارگران ساختمانی در پروژه ندارد. در مدل جهانی این موضوع، انواع متغیرها برای محاسبه حق بیمه دخیل است که یکی از مهم‌ترین آنها، مساحت پروژه است، نه «فرمول عوارض تراکم ساختمانی و تغییرکاربری و...» اشکال بزرگ دیگری که در قضیه تامین اجتماعی وجود دارد، دریافت کامل حق بیمه در ابتدای پروژه است. از طرفی، حداقل 70درصد از نیروی کار در صنعت ساختمان، اتباع خارجی هستند که اصلا مشمول بیمه نیستند، اما تامین اجتماعی برای اقلیت کارگران تحت پوشش بیمه، کل صنعت ساختمان را درگیر آثار سوء مدل نادرست دریافت حق‌‌‌بیمه کرده است. شرط پوشش بیمه برای کارگران ساختمانی در دولت، «داشتن کارت مهارت» است. اما ظرفیت موجود برای صدور کارت مهارت در حد چند ده‌هزار نفر است در حالی که چند میلیون کارگر ساختمانی فعال هستند. این تصویر از اوضاع تولیدکنندگان مسکن بیانگر گرز تامین اجتماعی بالای سر این صنعت است و مصداق «اکل مال به باطل» است؛ یعنی دریافت وجه بدون ارائه خدمات که غیرشرعی است.
کد خبر: ۳۹۸۱۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۶
نقدی بر واگذاری عرصه شش هزار هکتاری جنگل های چالوس:
در شرایطی که برخی کارشناسان حقوق محیط‌زیست، اشکالات قانونی مختلفی را به واگذاری عرصه نزدیک به ۶ هزار هکتاری واقع‌شده در منطقه حفاظت‌شده البرز مرکزی به شهرداری چالوس وارد می‌دانند، مسئولان سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری معتقدند که احاله مدیریت جنگل‌ها حتی اگر در مناطق حفاظت‌شده قرار داشته باشند، منع قانونی ندارد. این در حالی است که کارشناسان حوزه منابع طبیعی، معتقدند سازمان متولی حفاظت از جنگل‌های ایران، نباید با امضای قراردادهای واگذاری مدیریت، حفاظت از اکوسیستم‌های ارزشمند هیرکانی را به دست مستاجران بدسابقه‌ای مانند شهرداری‌های استان‌های شمالی بسپارد که با دپوی زباله در عرصه‌های جنگلی، در تخریب محیط‌زیست شمال کشور نقش داشته‌اند.
کد خبر: ۳۹۳۴۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۹
رئیس سازمان میراث‌فرهنگی خبر داد:
معاون رئیس‌جمهوری و رئیس سازمان میراث‌فرهنگی، صنایع‌دستی و گردشگری از ابلاغ مصوبه افزوده شدن مناطق گردشگری به جدول پیوست قانون تغییر کاربری اراضی به پیشنهاد سازمان میراث‌فرهنگی خبر داد. این در حالی است که برخی از منتقدین، این مصوبه را میانبری برای فساد توسط اهلش می دانند.
کد خبر: ۳۹۱۸۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۶
یک کارشناس حوزه مسکن:
یک کارشناس حوزه مسکن گفت: از نظر هزینه وقتی خانه های یک طبقه ساخته می شوند، باعث می شود ۳۰ درصد در هزینه ها کاهش داده شود، به عبارتی هم از نظر دلایل اقتصادی و مالی و هم از نظر کیفیتی و اجتماعی ما باید به سمت یک طبقه سازی منازل مسکونی پیش برویم. وقتی منازل مسکونی به صورت حیاط دار و یک طبقه ساخته می شود سرعت ساخت آن به مراتب از آپارتمان سازی بالاتر است. باید از ایشان پرسید که ضمن محاسبه کاهش هزینه ساخت و ساز،آیا به هزینه های تامین زیرساخت ، شهرسازی و شهرداری ، تفکر کرده اند؟
کد خبر: ۳۸۹۹۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۱
مدیریت یکپارچه، گره‌گشای مشکلات شهرها؛
در ۲۵ سال گذشته کلانشهرها دچار مشکلات مشابهی شده‌اند. تغییرات در بافت شهری و گرایش به ساخت و ساز گسترده،بحث حمل و نقل شهری و حمل و نقل عمومی،پسماند و فضای سبز،خدمات شهری، معضل‌های ترافیکی و آلودگی هوا و همینطور تحولات اقتصادی و اجتماعی در بسیاری از آنها با یکدیگر مشترک بوده و تجربیات مدیران شهری در یافتن راه‌حل برای هریک از آنها می‌تواند در قالب الگوهای انتقال تجارب موفق و ناموفق،برای دیگر مدیران نیز مفید باشد. یکصد و چهاردهمین نشست مجمع شهرداران کلانشهرهای کشور صبح روز پنجشنبه ۲۸ مهر ۱۴۰۱ با حضور محمدباقر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی، جمعی از نمایندگان مجلس، شهرداران کلانشهرهای کشور و جمعی از مسئولان و مدیران مدیریت شهری به میزبانی شهرداری مشهد مقدس برگزار شد.در این نشست، شهرداران کلانشهرهای مختلف در خصوص لایحه بودجه ۱۴۰۲ و بیان مشکلات مربوط به قوه مقننه ، ارتقا همکاری ها با دولت و مواردی همانند به بحث و تبادل نظر پرداختند. نکته جالب توجه و سخن بی پرده ای که می توان گفت این است که اگر وضع کشور این گونه است، غلل را در مثلث سه گانه شیوه انتصابات ، میزان برنامه محوری و وضعیت فسادستیزی جستجو کنید. انتصابات در ایران مسلمل پشت پرده دارد . پشت پرده ای که گاها به اسم تعهد، تخصص را قربانی می کنند و منافع فردی و سلیقه گرایی ها ، محور امورات ان است.
کد خبر: ۳۸۴۱۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۳۰
یعقوب هوشیار در مجمع شهرداران کلانشهرها؛
یعقوب هشیار شهردار تبریز و نماینده شهرداران کشور در سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های وزارت کشور در مجمع 104 شهرداران کلان شهرها در خصوص مشکلات کلانشهرها برای اراضی ملی در محدوده، زمین های وقفی، املاک قولنامه ای و ماده101 سرانه ها توضیحاتی داد و به چالش های شهرداری کلان شهرها در حوزه حمل و نقل عمومی، پسماند و هوشمندسازی شهرها و تکالیف دولت در این خصوص پرداخت . وی بیان داشت که، اصلاح قانون محدوده و حریم شهر از الزاماتی است که باید طبق تاکید مقام معظم رهبری مبنی بر حفظ حریم شهرها و لزوم قرار گرفتن در اختیار شهرها بدون ملاحظات تقسیمات سیاسی مورد توجه قرار گیرد.
کد خبر: ۳۸۴۱۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۳۰
آلودگی هوای تهران؛
عضو شورای شهر تهران عدم اجرای مناسب قانون هوای پاک از سوی ۱۸ دستگاه مسئول انتقاد کرد و گفت: قرارگیری تهران در صدر چند شهر آلوده جهان زیبنده مردم و جایگاه بین المللی ما نیست.
کد خبر: ۳۶۲۹۰۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۲۷
تقسیمات شهری در حریم شهر مشهد؛
از ۲۵۵ کوره آجرپـزی که ۲۰۵ کوره خاموش و فقط ۵۰ کـوره روشن اند، بگیرید تا ۲۳ هزار باغ ویلا که بیشتر غیرمجازند و ۱۲۸ روستا، اراضی، املاک و از ارتفاعات شهر، همه حریم مشهد هستند. حریمی که پهنه ۸۶ هزار هکتاری آن از زمان تقسیمات کشوری در اواخر دهه ۸۰، حرف و حدیث فراوان داشته است.
کد خبر: ۳۶۰۱۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۳۱
مدیر کل حریم شهرداری تهران؛
مدیر کل حریم شهرداری تهران گفت: برای ویلا‌هایی که در حریم تهران ساخته شده است، سازمان‌ها و وزارتخانه‌های مختلف از شهرداری تهران حتی یک استعلام هم نمی‌گیرند که بدانند آیا ساختوساز در آن منطقه قانونی است یا خیر. خود سرانه و بدون استعلام مجوز می‌دهند و برای اشخاص ایجاد حق می‌کنند و به تبع این حق، ایشان مطالبات خدمات زیرساختی می‌کنند که با مخالفت قانونی دستگاه‌های خدمات‌رسان منجر می‌شود و آنها نیز اقدام به برقراری انشعابات غیر مجاز آب، برق، گاز و ... می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۹۸۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۸
قواعد شهرسازی زیر سوال!
بپذیریم یا نپذیریم، تفاوتی در صورت مسئله ایجاد نمی‌کند. ایران، از نظر گردش نخبگانی در پست‌های مدیریتی مشکلات جدی دارد. آقای نجار، رئیس سازمان مدیریت بحران کشور، بعد از حادثه اخیر پالایشگاه تهران، گویا تازه ادراک خطر نموده و ساخت و ساز روی لوله‌های نفت و گاز را زیر سوال برده و بیان داشته است که چرا برای گسترش شهرها تا نزدیکی اماکن پرخطر مجوز دادند؟ در انتها هم پای رسانه‌ها را به وسط کشیده و بیان کرده، خطری هست که رسانه‌ها به آن توجه نکردند و آن ساخت و ساز روی خطوط انتقال نفت و گاز است. باید خدمت این برادر عزیز، سلام عرض کرد و تنها گفت، عمیقا برایت متاسفیم. هر زمان که آمادگی داشتی، آماده مناظره هستیم آقای نجار.
کد خبر: ۳۴۵۷۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۶
حناچی:
حناچی از ۲۰، به خودش نمره‌ای بین ۱۵ تا ۱۶ می‌دهد و در عین حال معتقد است «شهرداری بدشانس» در این دوره باعث شد «سخت‌ترین دوره مدیریت شهری» در تهران رقم بخورد.
کد خبر: ۳۴۳۲۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۹
انقلاب اقتصادی ۱۴۰۰؛
دکتر محمد قربانی استاد دانشگاه در نقدی به تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی معتقد است که؛ لازم است در شرایطی که تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی در حال تبدیل به یک ابزار تهدیدکننده امنیت غذایی است، برخی افراد غیرمتخصص به خود اجازه ندهند در مسائل پیچیده بخش کشاورزی که دارای ابعاد و کارکرد‌های چندگانه اکولوژیکی – زیستی، امنیت غذایی و ... است دخالت و یا اظهارنظر ناپخته داشته باشند و سیاست‌گذاری بخش کشاورزی را به متخصصین بخش واگذار نمایند، زیرا این‌گونه اظهارنظر‌ها برای بخش کشاورزی نقش سم را دارا بوده و آن را ۱۰۰ سال به عقب خواهد راند. ثانیاً اگر قرار بود با تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی مشکل بیکاری حل شود با این تغییر زمین‌های کشاورزی که سالانه حداقل ۴-۵ هزار هکتار است (برآورد‌ها نشان از تغییر بالاتر دارد) میبایست تاکنون مشکل بیکاری حل میشد.
کد خبر: ۳۳۵۱۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۰۹
ابراهیم رئیسی:
حجت الاسلام و المسلمین رئیسی گفت: اعلام شده‌است که بیشترین تخلف در حوزه روستاها، شهرها و در رابطه با حوزه اراضی و حریم راه‌ها صورت می‌گیرد که باید در رابطه با این موضوع حساسیت بیشتری داشت.
کد خبر: ۳۳۲۱۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۹
شهرداری یا جهاد کشاورزی؛
با توجه به مادّه ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها، چنانچه اراضی زراعی و باغ‌های مورد نظر مادّه ۱ این قانون در حریم شهر قرار گرفته باشند، هرگونه تغییر کاربری آنها مستلزم اخذ مجوز از کمیسیون مقرر در تبصره ۱ اصلاحی مادّه ۱ قانون مورد اشاره است و از طرفی مطابق قسمت اخیر مادّه ۲ قانون تعاریف محدوده و حریم شهر و روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصّوب ۱۳۸۴، هر گونه ساخت و ساز غیرمجاز (بدون اخذ پروانه ساخت در حریم)، تخلف محسوب و به تخلفات مذکور، در کمیسیون مادّه ۱۰۰ قانون شهرداری و تبصره‌های آن رسیدگی می‌شود.
کد خبر: ۳۲۵۱۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۱
از ۱۴۰۰،
سخنگوی کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ١۴٠٠ از مصوبه این کمیسیون برای تعیین عوارض ۴۰۰ هزار تومانی خروج از کشور برای مسافران در سال آینده خبر داد.
کد خبر: ۳۲۱۲۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۰
ماده ۱۰۰ قانون شهرداری؛
ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، مالکان اراضی و املاک واقع در محدوده یا حریم شهر را مکلف کرده است که قبل از هر اقدام عمرانی، تفکیک اراضی یا احداث بنا (عملیات ساختمانی) از شهرداری پروانه اخذ کنند و در صورت رعایت نشدن این تکلیف، شهرداری می‌تواند از عملیات ساختمانی جلوگیری کند.
کد خبر: ۳۱۹۰۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۶
بودجه ۱۴۰۰
استفاده از تسهیلات مالی خارجی حداقل دو میلیارد دلاری جهت ساخت و بهره برداری از خطوط قطار شهری و طرح‌های کاهش آلودگی هوا و تکلیف شهرداری به شناسایی واحد‌های مسکونی خالی از سکنه در شهر‌های با جمعیت کمتر از یکصد هزار نفر با همکاری سازمان امور مالیاتی، وزارت راه و شهرسازی و دیگر وزارتخانه‌های مرتبط از جمله موارد مربوط به شهرداری‌ها در لایحه بودجه ۱۴۰۰ دولت است.
کد خبر: ۳۱۵۱۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۱۳
دولت و مسکن
به گفته محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، اراضی طرح اقدام ملی مسکن به روش‌های مشارکتی و ۹۹ ساله به متقاضیان واگذار می‌شود که در هر دو حالت، در هنگام تحویل مسکن، از متقاضیان هزینه زمین دریافت نمی‌شود؛ بلکه به صورت اقساط هزینه اراضی دولتی از مالک واحد‌های طرح اقدام ملی اخذ خواهد شد.
کد خبر: ۳۱۳۱۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۰۲
مهدی چمران:
رئیس اسبق شورای عالی استان‌ها با اشاره به آسیب‌های ایجاد بافت مسکونی در پادگان‌ها گفت: هیچکس با خروج پادگان‌ها از شهر مخالف نیست، اما مشکل این است که پادگان‌ها را منتقل می‌کنند و در آن ساخت و ساز انجام می‌دهند. اینکه بیایند در اراضی پادگان‌ها، بافت متراکم مسکونی ایجاد کنند و ساخت و ساز انجام دهند، مشکلات بیشتری برای مردم ایجاد می‌شود.
کد خبر: ۳۰۷۰۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۹
تولید مسکن؛
مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی مخالفت خود با طرح جهش تولید مسکن را اعلام کرد.
کد خبر: ۳۰۲۸۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۷